Как спроектировать дом недорого | статья от экспертов Zеленоград

Проектирование домов

Проект жилого дома идеальный, если учтены стандарты безопасности и комфорта, потребности и желания заказчика. В компании «Зеленоград» при разработке проектной документации не упускается ни одна деталь, строго соблюдаются сроки проведения работ, определенные договором. Проекты домов под ключ — это разработка архитектурных, конструктивных, инженерных решений. К нам обращаются люди, ценящие надежность и комфорт. Заполняйте форму на сайте, чтобы получить консультацию.

Виды проектов

Проект может быть типовой или индивидуальный, первый является готовым опробованным решением. Его можно получить быстро и по доступной цене. Наличие готового решения позволяет сократить сроки получения разрешения и строительства, предотвратить непредвиденные расходы на оплату дополнительных услуг. Однако не учитываются особенности геологии и ландшафта, индивидуальные желания собственника.

Достоинства индивидуальных проектов домов:

  • направленность на повышение функциональности;
  • учет всех особенностей, пожеланий;
  • максимальное использование всех выгод;
  • индивидуальность построенного дома.

Хотя работа продолжительная и кропотливая, требующая большого количества согласований и значительных финансовых затрат, заказчик получает дом, который на самом деле хотел. Индивидуальное решение — оптимальный вариант для сложных участков.

Показать еще
photo

Преимущества компании

более 15 лет
компания на рынке строительства
более 150
объектов реализовано

Качественное проектирование домов под ключ требует высокого уровня профессионализма и опыта. Благодаря многолетнему опыту, наши проектировщики знают все тонкости и нюансы процесса.

Наши клиенты получают именно такие дома, какие хотели. Большинство наших клиентов заказывают услугу под ключ: от разработки проекта до озеленения и отделки интерьера.

Показать еще
Наши плюсы:
соответствие стандартам качества;
индивидуальный подход к решению конкретной задачи;
учет особенностей рельефа, грунта;
идеальное «вписание» дома в участок;
согласование цены с размером доступного бюджета;
честные, прозрачные условия сотрудничества.
photo

Основные этапы проектирования

После поступления заявки, менеджер задает уточняющие вопросы, рассчитывает предварительную стоимость для оценки условий, составления топографического плана направляет на объект профильного специалиста. При необходимости проводятся геологические и геодезические исследования. По результатам составляется ТЗ, все нюансы и детали обсуждаются с заказчиком.

Заказчик получает альбом, содержащий документы, чертежи, схемы, цветные изображения, распределенные по разделам. Объем зависит от особенностей ТЗ и степени сложности и детализации.

Показать еще
photo

Работы по разработке проекта дома в СПб:

Какие параметры влияют на стоимость проектирования

Цена проекта дома зависит от особенностей участка, площади строения, выбора стройматериалов.

Заказчики могут выбирать:

  • архитектурное проектирование (бюджетный вариант);
  • архитектурное и конструктивное проектирование (средняя стоимость);
  • архитектурное, конструктивное и инженерное проектирование (самый дорогой вариант).

Если у заказчика имеется участок и четкое понимание того, чего он хочет, архитектор сразу предлагается оптимальное решение. Работа начинается после согласования. Если заказчик не способен принять решение до начала сотрудничества, требуется большое количество согласований, что повышает стоимость, продлевает срок разработки документации.

Показать еще
photo

Состав проекта дома

Суть проекта — пакет документации, являющей подробной инструкцией проведения всех работ, позволяющий обеспечить качественный контроль за их проведением. Изменения можно вносить на каждом этапе индивидуального проектирования домов.

Разделы проекта:

  • эскизы с 3Д визуализацией;
  • архитектурные решения;
  • конструктивный раздел;
  • инженерные решения;
  • расчет спецификаций;
  • сметы.

Состав архитектурного проекта:

  • общие планы;
  • поэтажные планы;
  • разрезы фасадов;
  • план кровли;
  • экспликация полов;
  • заполнение дверных, оконных проемов;
  • расчет стройматериалов.

Цель архитектурного раздела — создание подробного, детального представления о фасадах, стенах, перегородках, полах, местоположению дверей, окон.

Состав конструктивного проекта:

  • планы фундамента с разверткой;
  • балки;
  • армирование стен;
  • планы перекрытий;
  • лестницы;
  • спецификации, ведомости;
  • схема стропил;
  • закладные детали.

Данные из этого раздела важны для расчетов прочности, статичности строения, позволяют сэкономить стройматериалы.

Инженерный проект — это схемы систем подачи воды, канализации, отопления, электросетей, защиты от молнии, заземления. Для каждого этажа разрабатываются планы прокладки коммуникаций, рекомендации по монтажу оборудования.

Показать еще
photo
Как получить разрешение на строительство?

В первую очередь нужен паспорт проекта, иногда достаточно генерального плана. Условия необходимо уточнять в местной администрации.

Можно ли получить разрешение без разработки конструктивного и инженерного раздела?

Да, можно. Архитектурного проекта достаточно так же для проведения работ, связанных со строительством.

Вы можете помочь выбрать материал стен?

Оптимальные вариант мы можем подсказать после проведения геологических и геодезических исследований. Выбор в большинстве ситуация зависит от особенностей ландшафта и грунта.

Смогу ли получить налоговый вычет?

Сможете, если ранее его не получали, предоставите документацию, подтверждающую расходы.

Какое время самое лучшее для строительства?

Все зависит от выбранных стройматериалов, необходимости использовать тяжелую спецтехнику, сложности инженерных коммуникаций.